随着央妈的降准决定，小伙伴们又炸开了锅。楼市信息瞬息万变，库存量大，购房者目不暇接啊。
2月4日晚，任性央妈公布降准新政：自2015年2月5日起，普降金融机构存款准备金率，并有针对性地实施定向降准措施。
所以，央妈您最近动作这么频繁，是要带房价飞的节奏么？降息之后紧接着降准，早有预谋啊~~感觉不赶快买套房简直对不起央妈在冬日里献上的这份温暖大礼！
降准之后，我们将面临什么？
现在总体的经济形式通缩压力很大，降准解压势在必行。 降准对楼市的积极影响立竿见影，主要体现在开发商和消费者两个方面。
对开发商来说，资金面会更加宽裕，有利于缓解开发商的资金压力，今年在拿地和开发节奏上都会加快。
这对开发商来说真是件好事，可以及时缓解库存压力~~
对消费者来说，这次降准0.5%，算是很大的降幅，涉及了几千亿的资金流入市场。房贷相对更加轻松、容易让更多刚需、刚改客户确立购房意向，带动楼市成交量和成交价的上涨。
对我们这些想要买房的人来说，房贷减少啦，都更愿意买房啊~~
疑问：存款准备金比率是什么？
存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在银行的存款，银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
历史存款准备金额调整详情一览：
分析：新政和楼市有什么关系？
举个通俗点的例子，如果存款准备金率为6%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存6万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为94万元，倘若将存款准备金率提高到7%，那么金融机构的可贷资金将减少到93万元，以此类推。此类新政对于楼市最直接的影响就是，购房者可用于贷款的资金会比之前提高，房贷可用资金更多。
影响：开发商融资减负 房贷折扣或加大！
基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。“这对大部分开发商来说是利好消息”，中原地产首席分析师张大伟表示，在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下，存款准备金率下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。表示，此次央行降准，将使此前下调房贷利率、调息等诸多“救市”方式效力进一步释放。“降准将增加商业银行可贷资金，这对释放资金流动性、促进贷款利率下调，有实质性的意义。”
目前：春节逢新政 开发商大力度促销！
在此之前不少开发商已经抛出大额的优惠刺激购房者春节期间买房，同时更是为了拉拢不少回家置业的购房者。此番新政一下来，虽然说对楼市的影响不会达到立竿见影的效果，但开发商趁机加大优惠力度，抛出优惠买房橄榄枝，也是借着政策利好条件的东风拉业绩，抢先攻占市场。政策效果还没明显体现，开发商坐不住了，各种优惠打折多措并发！
随着央妈的降准决定，小伙伴们又炸开了锅。楼市信息瞬息万变，库存量大，购房者目不暇接啊。
2月4日晚，任性央妈公布降准新政：自2015年2月5日起，普降金融机构存款准备金率，并有针对性地实施定向降准措施。
所以，央妈您最近动作这么频繁，是要带房价飞的节奏么？
降息之后紧接着降准，早有预谋啊~~感觉不赶快买套房简直对不起央妈在冬日里献上的这份温暖大礼！
降准之后，我们将面临什么？
现在总体的经济形式通缩压力很大，降准解压势在必行。 降准对楼市的积极影响立竿见影，主要体现在开发商和消费者两个方面。
对开发商来说，资金面会更加宽裕，有利于缓解开发商的资金压力，今年在拿地和开发节奏上都会加快。
这对开发商来说真是件好事，可以及时缓解库存压力~~
对消费者来说，这次降准0.5%，算是很大的降幅，涉及了几千亿的资金流入市场。房贷相对更加轻松、容易让更多刚需、刚改客户确立购房意向，带动楼市成交量和成交价的上涨。
对我们这些想要买房的人来说，房贷减少啦，都更愿意买房啊~~
疑问：存款准备金比率是什么？
存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在银行的存款，银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
历史存款准备金额调整详情一览：
分析：新政和楼市有什么关系？
举个通俗点的例子，如果存款准备金率为6%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存6万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为94万元，倘若将存款准备金率提高到7%，那么金融机构的可贷资金将减少到93万元，以此类推。此类新政对于楼市最直接的影响就是，购房者可用于贷款的资金会比之前提高，房贷可用资金更多。
影响：开发商融资减负 房贷折扣或加大！
基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。“这对大部分开发商来说是利好消息”，中原地产首席分析师张大伟表示，在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下，存款准备金率下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。表示，此次央行降准，将使此前下调房贷利率、调息等诸多“救市”方式效力进一步释放。“降准将增加商业银行可贷资金，这对释放资金流动性、促进贷款利率下调，有实质性的意义。”
目前：春节逢新政 开发商大力度促销！
在此之前不少开发商已经抛出大额的优惠刺激购房者春节期间买房，同时更是为了拉拢不少回家置业的购房者。此番新政一下来，虽然说对楼市的影响不会达到立竿见影的效果，但开发商趁机加大优惠力度，抛出优惠买房橄榄枝，也是借着政策利好条件的东风拉业绩，抢先攻占市场。政策效果还没明显体现，开发商坐不住了，各种优惠打折多措并发！