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下半年房地产将发生10件大事 与你息息相关
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主题:
下半年房地产将发生10件大事 与你息息相关
淮北五号公馆
发表于
2015-07-01
进微信群讨论
2015年上半年,可以说是楼市风云变幻的半年,楼市政策也是一波未平一波又起,连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车,楼市也深受其影响。那么下半年,楼市行情又将如何,又将会呈现什么样的局面呢?
一、全面取消限购的声音仍然不绝于耳
去年,机构预测下半年全国各城市会逐步放开限购,而今年在全国除去一线城市均放开外,基本上可以说全国限购已经进入了一个常态化,也就是说该放开的基本也差不多了,没放开的一时半会可能也很难放开了。自去年各大城市陆续取消住房限购政策之后,关于北、上、广、深何时取消限购的话题一直不绝于耳,尤其在今年下半年将继续围绕这个话题展开讨论。
二、分类调控将更加坚定地贯彻下去
新一届政府自上台以来,一改以往动不动就干预市场的理念,虽然坚持调控的大环境不动,但是在具体执行中已经分化成区别对待式的楼市调控政策,这种观念已经在过去有所崭露头角,在今年下半年会体现得更加明显。
三、降息降准等利好楼市政策不断出台
预计下半年降息、降准货币政策可能还会继续宽松,今年有望迎来08年以来力度的降息。在相对宽松的货币政策环境中,也会使得房地产行业保持资金面的宽裕,一旦经济触底反弹,也会对房地产行业产生正向激励,提振购房者信心。
四、一线城市楼市加速回暖但几率不大
在接下来的下半年,全国房地产市场在多重利好背景下,一定会迎来一个向上发展的势头。但限于行业结构性过剩的现状,以及整体需求回落的大趋势所限,大多数房企现阶段的主要任务还是去库存,房价回升还是以稳为主,不太可能出现现象。
五、豪宅开发商有的笑有的看着别人笑
促使豪宅热销的原因有很多,当然其中也难免有猫腻。但是豪宅市场也不是普遍谁都日子好过,有的卖得好,有的根本就卖不动。
六、全国土地市场成交活跃“”再现
其实土地市场与楼市之间的相关性无法说明谁是因谁是果,相互影响相互推进。2015年下半年土地市场也会在开发商信心十足地情况下加快拿地策略,甚至制造多个“”。
七、百姓弃股买房仍热衷房地产
在一线城市,购房者买涨不买跌的传统或有所改变,依然有强劲的市场需求。火爆的股市也将促使更多股民获利返现,转战楼市,加入买房大军。预计2015下半年,那些地段、品质优越的改善楼盘或将有更好的表现。
八、房地产将迎来真正“互联网+”元年
2015年尤其是下半年,将真正打开房地产行业全面与互联网融合的局面,但是安家在去年就曾预测,大都是趋之若鹜,难免会九死一生,死得很惨。
九、房产税依然难推进,雷声大雨点小
就像住房统一登记难产一样,结果好不容易出台了,效果完全没有预期那种感觉,几乎与我们的生活没有任何影响。房产税也一样提了多年,到现在几无进展,即使下半年有了进展,依然可以忽略对我们生活造成的影响。
十、房价上涨,调控声音再起
不管该不该,但房价是肯定要涨了。那么,随着下半年房价上涨,遏制房价上涨的呼声会再度响彻我们的耳畔。但是,只要房价不会过度,相信政府宏观调控的机会不大。
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一、全面取消限购的声音仍然不绝于耳
去年,机构预测下半年全国各城市会逐步放开限购,而今年在全国除去一线城市均放开外,基本上可以说全国限购已经进入了一个常态化,也就是说该放开的基本也差不多了,没放开的一时半会可能也很难放开了。自去年各大城市陆续取消住房限购政策之后,关于北、上、广、深何时取消限购的话题一直不绝于耳,尤其在今年下半年将继续围绕这个话题展开讨论。
二、分类调控将更加坚定地贯彻下去
新一届政府自上台以来,一改以往动不动就干预市场的理念,虽然坚持调控的大环境不动,但是在具体执行中已经分化成区别对待式的楼市调控政策,这种观念已经在过去有所崭露头角,在今年下半年会体现得更加明显。
三、降息降准等利好楼市政策不断出台
预计下半年降息、降准货币政策可能还会继续宽松,今年有望迎来08年以来力度的降息。在相对宽松的货币政策环境中,也会使得房地产行业保持资金面的宽裕,一旦经济触底反弹,也会对房地产行业产生正向激励,提振购房者信心。
四、一线城市楼市加速回暖但几率不大
在接下来的下半年,全国房地产市场在多重利好背景下,一定会迎来一个向上发展的势头。但限于行业结构性过剩的现状,以及整体需求回落的大趋势所限,大多数房企现阶段的主要任务还是去库存,房价回升还是以稳为主,不太可能出现现象。
五、豪宅开发商有的笑有的看着别人笑
促使豪宅热销的原因有很多,当然其中也难免有猫腻。但是豪宅市场也不是普遍谁都日子好过,有的卖得好,有的根本就卖不动。
六、全国土地市场成交活跃“”再现
其实土地市场与楼市之间的相关性无法说明谁是因谁是果,相互影响相互推进。2015年下半年土地市场也会在开发商信心十足地情况下加快拿地策略,甚至制造多个“”。
七、百姓弃股买房仍热衷房地产
在一线城市,购房者买涨不买跌的传统或有所改变,依然有强劲的市场需求。火爆的股市也将促使更多股民获利返现,转战楼市,加入买房大军。预计2015下半年,那些地段、品质优越的改善楼盘或将有更好的表现。
八、房地产将迎来真正“互联网+”元年
2015年尤其是下半年,将真正打开房地产行业全面与互联网融合的局面,但是安家在去年就曾预测,大都是趋之若鹜,难免会九死一生,死得很惨。
九、房产税依然难推进,雷声大雨点小
就像住房统一登记难产一样,结果好不容易出台了,效果完全没有预期那种感觉,几乎与我们的生活没有任何影响。房产税也一样提了多年,到现在几无进展,即使下半年有了进展,依然可以忽略对我们生活造成的影响。
十、房价上涨,调控声音再起
不管该不该,但房价是肯定要涨了。那么,随着下半年房价上涨,遏制房价上涨的呼声会再度响彻我们的耳畔。但是,只要房价不会过度,相信政府宏观调控的机会不大。