买房，是一件人生大事，如今买房不仅伤财还费神，对于大多数次买房的人来说，由于缺乏看房经验，看不出房子的实际好坏，或多或少都会留下一点遗憾。那么新手买房应该看哪些？今天老司机带你了解业内人士看房的一些注意事项，让新手买房看房一点不慌。
查看更多精彩图片>>
首先，新手看房问面积，内行问公摊。当我们在售楼部看房询问房屋面积时，新手的问法直截了当房子有多大？而内行人则会关注建筑面积和套内面积。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。我们也可以换一种问法，“房子的公摊是多少？”一般公摊面积越小，实际使用面积就越大，也就是得房率越高。
其次，新手买房关心价格，而内行人则会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。置业顾问一般不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听，不同楼层价格相差几十元，越高越贵，主动询问售楼员计算不同楼层需付的价格。
然后新手看房看户型图，内行人看总平面图。新手看房时，一般会关心看中房子的户型图，看房子的窗户分布在哪，多不多。实际上有的窗户开在狭小的采光井里，开了窗采光也不一定好。内行人一般会看 总平面图（一层楼每套房的布置），看窗户前是对着外面的还是对着一面墙。另外楼栋之间的差距 、楼道的小很大程度决定日后的居住体验，因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。
还有新手买房问使用年限，内行人问拿地时间。新手们都知道有个土地使用年限，住宅一般为70年，公寓一般为40年。但是内行们则会问得更深一点，例如“土地是否被囤积？囤积了多少年？”了解购房后实际拥有的土地使用年限。
后看房应该看毛坯，样板间大多经过精心装饰，看不出后到手的实际效果。还有物业公司需要留心，一般挑选物业公司归属于开发商的楼盘比较好，好的物业能让我们的生活更省心哦。
买房，是一件人生大事，如今买房不仅伤财还费神，对于大多数次买房的人来说，由于缺乏看房经验，看不出房子的实际好坏，或多或少都会留下一点遗憾。那么新手买房应该看哪些？今天老司机带你了解业内人士看房的一些注意事项，让新手买房看房一点不慌。
查看更多精彩图片>>
首先，新手看房问面积，内行问公摊。当我们在售楼部看房询问房屋面积时，新手的问法直截了当房子有多大？而内行人则会关注建筑面积和套内面积。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。我们也可以换一种问法，“房子的公摊是多少？”一般公摊面积越小，实际使用面积就越大，也就是得房率越高。
其次，新手买房关心价格，而内行人则会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。置业顾问一般不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听，不同楼层价格相差几十元，越高越贵，主动询问售楼员计算不同楼层需付的价格。
然后新手看房看户型图，内行人看总平面图。新手看房时，一般会关心看中房子的户型图，看房子的窗户分布在哪，多不多。实际上有的窗户开在狭小的采光井里，开了窗采光也不一定好。内行人一般会看 总平面图（一层楼每套房的布置），看窗户前是对着外面的还是对着一面墙。另外楼栋之间的差距 、楼道的小很大程度决定日后的居住体验，因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。
还有新手买房问使用年限，内行人问拿地时间。新手们都知道有个土地使用年限，住宅一般为70年，公寓一般为40年。但是内行们则会问得更深一点，例如“土地是否被囤积？囤积了多少年？”了解购房后实际拥有的土地使用年限。
后看房应该看毛坯，样板间大多经过精心装饰，看不出后到手的实际效果。还有物业公司需要留心，一般挑选物业公司归属于开发商的楼盘比较好，好的物业能让我们的生活更省心哦。