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主题:达不到交房条件 业主可拒绝收房吗

发表于2017-05-09

    李生先:我买了一套房,合同约定2013年12月30日交房,可开发商通知我们去收房时,发现小区根本没搞好,我们不想签收,可现在开发商非得让我们业主签房屋接收单,也不向我们提供任何合格手续文件,我想问一下,开发商交房应具备什么条件?
  夏律师:开发商在向业主交房前,首先应取得《建筑工程竣工备案表》,并取得国家认可的专业测绘单位对房屋面积的实测数据,并向业主提供房屋质量保证书、房屋使用说明书,还应具备你们合同约定的交房条件;从你说的情况分析,可能是开发商还没有取得《建筑工程竣工备案表》,还没有经过竣工验收,达不到交房条件,但开发商为了不承担违约责任,而向你们提前交房;如开发商不能提供《建筑工程竣工备案表》,你们业主可以拒绝收房,并可要求开发商依你们房屋买卖合同约定,承担相应的违约责任。

发表于2017-05-09
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