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主题:楼盘好不好?还是听数字来说话吧!自制表格一目了然

发表于2014-11-13
标签:购买 标准 买房 购房 楼盘 

作为买房一族,肯定都知道,准备买房的多有这样的经验,几个楼盘逛下来不知如何选择了。

其实,在选房时不妨自己先编个指数,来个理性消费。毕竟买房子是个重要的事,动辄就搭进去自己半辈子的积蓄!

自定指数选房,然后将十个因素赋予适当的权重,再对所选中的房子逐一从这十个维度进行打分,最后加权平均得到一个数值,数值越大说明这套房子越适合购买。怎么样这个方法够牛掰吧

在使用这个方法之前,购房者可以先将大大超过预算和性能过差的项目剔除,再进行综合比较哦。

1,因素权衡

确定十个因素的权重。用Excel或者手工做一个表格,把这些因素分别输入表格的行和列。 以“列”为基础,逐个和“行”对比,“列”比“行”重要,给1分,否则给0分,自己和自己对比的地方都打0分;按照“行”把分数加起来,得到各行的“总 分”;把各行的“总分”加起来,得到“总分之和”,再把每行“总分”除以“总分之和”得到每个“行”的权重。对比给分的时候,购房者一定要冷静分析:哪些 因素是必须的,哪些因素对自己无用,果断对那些只会增加房价的华而不实的卖点打上0分。

2,自定表格

对每个因素制定自己的打分标准,采取5分制。例如,就地段来讲,可以制定一条这样的评分标准:上班车程在30分钟以内的打5分,30分钟至1个小时以内的打4分,1个小时至1个半小时以内的打3分,1个半小时至2小时以内的打2分,超过2个小时打1分。

3,理性选择

就可以开始对相中的楼盘进行打分比较,算出各自的加权平均分,分高的就比较适合。

因为每个人的喜爱偏好不一样,所以房子的各项因素对每个人的重要性是不一样的。而且每个人的具体情况也不同,所以制定的评分标准也是有差异的。因此,同一套房子,对于不同的购房者来说购房指数是不一样的。要依靠自定指数来选房哦。


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