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在风和日暖、夏日初临之时，多地楼市却深陷“倒春寒”。伴随着主要城市房地产市场成交量持续低迷、潮逐渐蔓延之势，开封楼市虽受影响较小，发展依然平稳，但也面临着观望情绪蔓延的现实，部分改善型需求也受到一定程度的影响转而陷入观望。相比之下，婚房需求依然刚性凸显，持续保持着较强的交易意愿。记者调查发现，婚房的“热度”依然居高不下，成为5月初以来我市楼市刚需的第一动力。
新房是婚房首选
“结婚以后住的房子，当然要买新房子啦。”为了给儿子结婚，马先生夫妇没少在房子上为儿子操心。在买房子这件事上，他们和儿子有了争议。儿子认为，现在家里经济条件一般，买新房结婚要花不少钱，如果买个二手房，这样在经济上家里要轻松不少。马先生老两口却认为，结婚是孩子人生中的一件大事，房子肯定要新房，一步到位以后省事多了。
记者调查发现，和马先生夫妇一样，大部分传统的父母都极力希望子女结婚的时候可以住进新房，这在一定程度上提升了婚房的热度。“同新房相比，二手房想要成为婚房就要难得多，二手房一般不会用作结婚，现在大家宁愿贷款买新房结婚，也不愿买二手房。”某中介公司工作人员说。
婚房成楼市刚需第一动力
业内人士认为，我市房地产市场中，婚房的潜在客户是受政策影响最小的购房群体，目前楼市销售困难，但婚房的需求依然热度不减。
“我们打算在今年年底结婚，现在看看哪里有合适的房子。”4月18日，在春季房展会上，家住西郊乡的李明健和女朋友曾对记者说。对于李明健来说，婚房是结婚的一部分，虽然离预期的结婚日子还有一段时间，但是他们家早就开始找房子了。在房展会上，像李明健这样寻找婚房的购买者并不少见。
“确实现在来看房、买房的人最多的就是要结婚的年轻人。”某楼盘销售员告诉记者，“近一两个月来，虽然楼市整体并不景气，但是一些刚性需求的购房仍然不少，是结婚用房。到我们这里来看房的大部分是年轻人，都是一对儿一对儿的。”
婚房选择关注户型和价格
根据调查显示，在价格、地点、子女就学和生活便利性等多种购房考虑因素中，户型和价格是绝大多数准新人们考虑的关键因素。
针对婚房需求特点，记者从置业顾问口中了解到，小两口在选择小户型的时候，置业顾问会建议他们最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，他们购买的小户型还能作为产品。
从价格上来看，总价较低的楼房更受年轻人的青睐。由于大多数年轻人工作、事业刚刚起步，经济实力不够强大，总价较低的住房可以降低购房门槛，也为日后的还贷减轻压力。
“现在交通越来越方便，婚房置业者不必非要拘泥于身边的抢手楼盘。在未来，随着需求的改变，还会面临二次置业或者多次置业，因而首次置业时，无须在地段、面积、配套、档次等诸多方面贪大求全。”业内人士建议婚房消费者，尤其是对于经济实力有限的青年置业者，最好是“梯次置业、分步骤买房”。
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在风和日暖、夏日初临之时，多地楼市却深陷“倒春寒”。伴随着主要城市房地产市场成交量持续低迷、潮逐渐蔓延之势，开封楼市虽受影响较小，发展依然平稳，但也面临着观望情绪蔓延的现实，部分改善型需求也受到一定程度的影响转而陷入观望。相比之下，婚房需求依然刚性凸显，持续保持着较强的交易意愿。记者调查发现，婚房的“热度”依然居高不下，成为5月初以来我市楼市刚需的第一动力。
新房是婚房首选
“结婚以后住的房子，当然要买新房子啦。”为了给儿子结婚，马先生夫妇没少在房子上为儿子操心。在买房子这件事上，他们和儿子有了争议。儿子认为，现在家里经济条件一般，买新房结婚要花不少钱，如果买个二手房，这样在经济上家里要轻松不少。马先生老两口却认为，结婚是孩子人生中的一件大事，房子肯定要新房，一步到位以后省事多了。
记者调查发现，和马先生夫妇一样，大部分传统的父母都极力希望子女结婚的时候可以住进新房，这在一定程度上提升了婚房的热度。“同新房相比，二手房想要成为婚房就要难得多，二手房一般不会用作结婚，现在大家宁愿贷款买新房结婚，也不愿买二手房。”某中介公司工作人员说。
婚房成楼市刚需第一动力
业内人士认为，我市房地产市场中，婚房的潜在客户是受政策影响最小的购房群体，目前楼市销售困难，但婚房的需求依然热度不减。
“我们打算在今年年底结婚，现在看看哪里有合适的房子。”4月18日，在春季房展会上，家住西郊乡的李明健和女朋友曾对记者说。对于李明健来说，婚房是结婚的一部分，虽然离预期的结婚日子还有一段时间，但是他们家早就开始找房子了。在房展会上，像李明健这样寻找婚房的购买者并不少见。
“确实现在来看房、买房的人最多的就是要结婚的年轻人。”某楼盘销售员告诉记者，“近一两个月来，虽然楼市整体并不景气，但是一些刚性需求的购房仍然不少，是结婚用房。到我们这里来看房的大部分是年轻人，都是一对儿一对儿的。”
婚房选择关注户型和价格
根据调查显示，在价格、地点、子女就学和生活便利性等多种购房考虑因素中，户型和价格是绝大多数准新人们考虑的关键因素。
针对婚房需求特点，记者从置业顾问口中了解到，小两口在选择小户型的时候，置业顾问会建议他们最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，他们购买的小户型还能作为产品。
从价格上来看，总价较低的楼房更受年轻人的青睐。由于大多数年轻人工作、事业刚刚起步，经济实力不够强大，总价较低的住房可以降低购房门槛，也为日后的还贷减轻压力。
“现在交通越来越方便，婚房置业者不必非要拘泥于身边的抢手楼盘。在未来，随着需求的改变，还会面临二次置业或者多次置业，因而首次置业时，无须在地段、面积、配套、档次等诸多方面贪大求全。”业内人士建议婚房消费者，尤其是对于经济实力有限的青年置业者，最好是“梯次置业、分步骤买房”。