主题：房价涨跌，是谁在掌控着楼市？

目前，楼市下行趋势明显，多地楼市出现促销现象。是那些业主看空楼市，急于出手？我们一起来深究一下。

官员
　　官员房多也不是什么秘密了。
　　现在很多官员开始急于抛售。
　　一方面缘于目前楼市下跌，他们看空楼市。据中国企业家报道，一个北京房虫讲道，中国我就碰上过一个公务员手中八九套房的，听说他们现在急的跳脚呢，中介口中“房东缺钱着急卖房子”的，多半着急卖房的为何多半是公务员？
　　另一方面与国家推出的“不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网”以及迟早要推行的官员财产公示制度有关。应该说，当前出现的抛房情况与不动产登记和住房信息联网的推进以及反腐力度加大有一定关系。一些贪腐官员畏惧名下房产一经公示，就会引起反腐部门的注意，要求其说明巨额财产来源。尤其是从已经查处的腐败官员看，一个显著的特点是拥有大量“灰色”房产。
　　尤其是未来开征房产税如果推行，可能进一步揭示国内私人房产的持有信息。前不久，国内一些涉及政策制订的人士也透露，明年中国高层将会从不同方面来推进财产申报公开的相关工作。这些因素，都会促使过去从房地产中获利的“利益官员”群体开始采取自保行动。再加上，房产作为不动产，转移难、核实易

企业主
　　企业主手中有大量房源，当前价格下跌，他们也急于出手。
　　一方面对于企业主来说，房子是一种品。现在利润下降，自然要放弃这一选择。
　　另一方面是为了缓解资金压力。实体经济当前也面临诸多困局，为了缓解资金压力，出手这一部份房产也是为了保障手上有足够的资金来运作企业。

客　　

很多客都是多年前买下了多套的房产，对于他们来说目前转手获得的利润率往往高达100~400%以上，这可谓已经是暴利，就像李嘉诚说的，不赚最后一个铜板。相信这批业主将会彻底看空楼市，将资金转移到其他渠道。

极端自住业主
　　有些自住业主也开始出售房屋。
　　据中国证券报报道，深圳的二手房市场甚至出现了业主抛售自住住宅转而租房的极端案例。在位于深圳前海的一个小区，部分业主抛售自住的房子。一位抛售的业主介绍，这套住宅是他在2008年市场调整时以每平方米8000元的价格买入的，当时前一位业主“割肉”售出。随着深圳前海深港现代服务业合作区规划不断推进，住宅的均价上涨至接近每平方米4万元。“我觉得这里的房价已经透支了。这笔也算是获利可观，就像李嘉诚说的，我不赚最后一个铜板。”业内人士认为，这部分业主可能彻底看空楼市，打算将有限的资金转投其他渠道。

全国楼市或多或少出现一些问题，各地此起彼伏的出现楼市的问题。像淮北这样的地区，房价不会有过多的涨降，只是未来淮北楼市将如何发展，这是个需要深究的问题。

管他在谁手里面，抓紧吧，等着买呢

政府说的算 政府希望吗 你懂的