声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，观点仅代表作者本人！
9月1日新广告法正式实施，早已不是什么新闻，但这新广告法影响到底有多大，恐怕就很少有人能体会了。各位广告狗现在都在改文案吧？不说了，这两天GM君的朋友圈是这样的，你们感受下：
在“严”（这个也不能说）广告法威逼下，脑洞大开的广告狗们只好用“好到违反广告法”来形容产品了。↓↓
9月1日起新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦正式执行。当然，受冲击的貌似还是咱们房地产行业。不信你们看看这些广告词，搁在今天以后个个都违法！↓↓
、极、、，这些极限用语你们想好了怎么替换吗？
10分钟直达……你敢说不是每个项目的宣传页上都会有这样的文字。当然，在地产文案的长期锤炼下，我们都知道这个不能信。
什么送车送老婆，以后可别再瞎说了。
这个所谓的“后一批”以后看到就直接告吧。
言归正传，为了避免地产人踩到雷区，已经为各位梳理好要点，不谢！
1、不得含有或者的承诺。
解读：什么购买商铺多少率、买就赚租金之类的话，那是不能再说了。
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
解读：距离开车10分钟、15分钟XX公园休闲圈、20分钟到机场、商务区等这类措辞，从此就要Saygoodbye了。
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化设施以及其他市政条件作误导宣传。
解读：什么双轨交、离XX站步行5分钟、配套之类文案得消停了。这些站、站还没个影呢，你们也敢拿来宣传？
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
解读：可得好好把握宣传时间点。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
解读：买房送老婆这种，可不能再出现了吧？
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
解读：至2万、月供XX元，这些曾经的噱头以后还是少来，如果你坚持要来，请把贷款银行、利率、贷款方式、额度、年期等全部写到广告画面上，不谢。
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、等事项的承诺。
解读：房之类的话可别乱说。
8、不得使用“”、“”、“”等用语。
解读：大家都懂的。
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
解读：精装修还能不能提了？算了，把效果图从宣传单上拿掉吧。
10、房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
解读：什么斥资千万打造的园林、几星级入户大堂啊之类的，以后请拿出凭证，无凭无据那可得担法律责任。
11、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
解读：不知道大宁北到底准确不准确。
说了这么多，也有土豪表示不怕违规，就是有钱任性。让我们看看关于新房地产广告违规罚款是怎样的：
《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。（此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。）
GM君想此时此刻，一大批文案已经哭晕在厕所（因为不能说、户口不能说、价值不能说、未来不能说，总之，客户所见即所得，这让我们文案狗们拿什么吸引人？55555）
不过没有关系，机智的网友已经为各位想好了应对的绝招：
刚拿地，打品牌
这个时候的广告主要梳理品牌，所以文案一定要字少，同时，要用极少的字让大家有联想，但是不要说得太详细，因为你什么都没有定呢。
旧广告法：一座XX广场一个城
点评：无法证明是城
新广告法：我驻进城的心，你住进我的心
无耻点评：我不说，我说心脏行了吧，还那么有诗意
旧广告法：上海仅此一府
点评：你说仅此一府就一府啊
新广告法：布尼茨说，世上没有和这一样的府邸
无耻点评：有没有发现提升到了哲学的高度
蓄客期
产品基本上也定型了，体验也装修完了，开门迎客，为开盘销售做准备。这时候的广告主要打产品特色，是对竞品调研彻底，专打软肋，发挥。
旧广告法：湖王，震撼上市
点评：虽然核心是有个很牛掰的湖景，但是湖王必须不能提。
新广告法：一开门，我以为看见了海
无耻点评：看到精髓没？我以为，你告不着了吧，我想以为啥就以为啥。
旧广告法：宜春首例空中花园
点评：不能使用首例的极限词语
新广告法：宜春人什么都见过，就是没见过空中花园
无耻点评：别以为不说“首例”，我就表达不出来首例的意思。
开盘
开盘就是拿到预售证，挑一个黄道吉日来一次集中爆发。这时的文案要多火爆有多火爆，要多露骨有多露骨。总之，就是夺人眼球，一定要有多吸睛就有多吸睛。
旧广告法：开盘20%
点评：开盘就，真不能那么玩
新广告法：以一个诚意的价格庆祝开盘
无耻点评：不明确表明了，中国人擅长说这个了，你懂我的诚意，你懂的。
旧广告法：9月9日盛大开盘/耀世开盘
点评：说实话，不知道这算不算是虚假承诺。万一开盘很冷清呢。但70%广告都这么玩。
新广告法：如果9月9日街上没人，别担心，他们可能来这了
无耻点评：注意，我说的是如果，不一定是真的。这玩的文字游戏，你看出来了吗？小字里注意加一下开盘哦。
持续销售
开完盘，产品和品牌在区域都有一定认可了，这个时候销售牛的盘一定打营销成绩，销售一般的盘就打产品升级，打货源稀缺。
旧广告法：让生活更美好
点评：可能会有虚假承诺之嫌
新广告法：向不开心的生活说再见
无耻点评：没有说一定美好，向不开心的生活说再见，高兴的话，我再说一遍
旧广告法：巢湖销冠
点评：居然出现了“冠军”这个词。
新广告法：用努力换来比别人多卖了一些
改后：不仅避免被罚，还传播了正能量，工商局恨不得送一个旌旗来。
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9月1日新广告法正式实施，早已不是什么新闻，但这新广告法影响到底有多大，恐怕就很少有人能体会了。各位广告狗现在都在改文案吧？不说了，这两天GM君的朋友圈是这样的，你们感受下：
在“严”（这个也不能说）广告法威逼下，脑洞大开的广告狗们只好用“好到违反广告法”来形容产品了。↓↓
9月1日起新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦正式执行。当然，受冲击的貌似还是咱们房地产行业。不信你们看看这些广告词，搁在今天以后个个都违法！↓↓
、极、、，这些极限用语你们想好了怎么替换吗？
10分钟直达……你敢说不是每个项目的宣传页上都会有这样的文字。当然，在地产文案的长期锤炼下，我们都知道这个不能信。
什么送车送老婆，以后可别再瞎说了。
这个所谓的“后一批”以后看到就直接告吧。
言归正传，为了避免地产人踩到雷区，已经为各位梳理好要点，不谢！
1、不得含有或者的承诺。
解读：什么购买商铺多少率、买就赚租金之类的话，那是不能再说了。
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
解读：距离开车10分钟、15分钟XX公园休闲圈、20分钟到机场、商务区等这类措辞，从此就要Saygoodbye了。
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化设施以及其他市政条件作误导宣传。
解读：什么双轨交、离XX站步行5分钟、配套之类文案得消停了。这些站、站还没个影呢，你们也敢拿来宣传？
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
解读：可得好好把握宣传时间点。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
解读：买房送老婆这种，可不能再出现了吧？
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
解读：至2万、月供XX元，这些曾经的噱头以后还是少来，如果你坚持要来，请把贷款银行、利率、贷款方式、额度、年期等全部写到广告画面上，不谢。
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、等事项的承诺。
解读：房之类的话可别乱说。
8、不得使用“”、“”、“”等用语。
解读：大家都懂的。
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
解读：精装修还能不能提了？算了，把效果图从宣传单上拿掉吧。
10、房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
解读：什么斥资千万打造的园林、几星级入户大堂啊之类的，以后请拿出凭证，无凭无据那可得担法律责任。
11、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
解读：不知道大宁北到底准确不准确。
说了这么多，也有土豪表示不怕违规，就是有钱任性。让我们看看关于新房地产广告违规罚款是怎样的：
《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。（此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。）
GM君想此时此刻，一大批文案已经哭晕在厕所（因为不能说、户口不能说、价值不能说、未来不能说，总之，客户所见即所得，这让我们文案狗们拿什么吸引人？55555）
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这个时候的广告主要梳理品牌，所以文案一定要字少，同时，要用极少的字让大家有联想，但是不要说得太详细，因为你什么都没有定呢。
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新广告法：我驻进城的心，你住进我的心
无耻点评：我不说，我说心脏行了吧，还那么有诗意
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点评：你说仅此一府就一府啊
新广告法：布尼茨说，世上没有和这一样的府邸
无耻点评：有没有发现提升到了哲学的高度
蓄客期
产品基本上也定型了，体验也装修完了，开门迎客，为开盘销售做准备。这时候的广告主要打产品特色，是对竞品调研彻底，专打软肋，发挥。
旧广告法：湖王，震撼上市
点评：虽然核心是有个很牛掰的湖景，但是湖王必须不能提。
新广告法：一开门，我以为看见了海
无耻点评：看到精髓没？我以为，你告不着了吧，我想以为啥就以为啥。
旧广告法：宜春首例空中花园
点评：不能使用首例的极限词语
新广告法：宜春人什么都见过，就是没见过空中花园
无耻点评：别以为不说“首例”，我就表达不出来首例的意思。
开盘
开盘就是拿到预售证，挑一个黄道吉日来一次集中爆发。这时的文案要多火爆有多火爆，要多露骨有多露骨。总之，就是夺人眼球，一定要有多吸睛就有多吸睛。
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新广告法：如果9月9日街上没人，别担心，他们可能来这了
无耻点评：注意，我说的是如果，不一定是真的。这玩的文字游戏，你看出来了吗？小字里注意加一下开盘哦。
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旧广告法：巢湖销冠
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新广告法：用努力换来比别人多卖了一些
改后：不仅避免被罚，还传播了正能量，工商局恨不得送一个旌旗来。