主题：楼市或将迎来购房大好时机

 楼市作为降准降息的重大利好者，将起到很好的提振市场信心的效果，或将迎来购房的窗口期。

降息降准在一定程度上降低了购房者的贷款成本，有望激起部分购房者的热情。五年以上利率降低为4.9%，以房贷100万元，等额本息20年贷款时间来算，月供从6683元下降至6544元，每月还贷减少了139元。

日前，国家统计局发布的《1-9月份全国房地产开发和销售情况》显示，1－9月房地产比1－8月回落0.9个百分点。对上海（楼盘）而言，存在需求旺盛、供应不足等现象。今年1-9月份上海商品住宅供应946万平方米，而成交面积为1049万平方米。这一利好政策有望降低房企融资成本，缓解其贷款压力，提振其对于市场的信心。

业内人士表示，预计在降准降息新政的推动下，会带动房地产市场各参与方对市场的预期。在系列利好政策的推动下，预计一线城市楼市将更加活跃，二线城市则保持平稳的走势，三四线城市的跌幅则有所收窄。