2014年是房地产市场动荡的一年，这一年不管好与坏，都马上要结束了。2015年正朝着我们走来，而房价走势是购房者最为关心的问题。那么2015年房价会怎样前行，是上涨还是下跌？
楼市全面分析2014年房价的6个指数，预测2015年房价会止跌反弹。
一、从供求变量角度看，2014年总体呈现了供大于求的态势，这是房价持续低迷的最根本原因。但是相比前三季度，第四季度供大于求的态势会得到扭转。在这样一个态势下，基本上会使目前库存走势呈现有惊无险的态势。
二、从库存去化角度看，目前去化速度在持续加快。如果按照“库存量/近6个月成交面积均值”来衡量库存去化周期。总体上看，今年第四季度包括一二三四线在内的典型城市库存去化周期会低于16个月，去化压力明显低于前三季度。而根据经验，如果库存去化周期低于14个月，那么房价就会面临一个止跌反弹的可能。
三、从货币层面看，今年以来，货币层面和房价之间的走势存在一个明显的背离。
四、从全国70城房价指数也能看出来，今年8月份跌幅持续收窄，跌幅是近5年以来最大的一次。但越过这样一个点后，房价跌幅已经在持续收窄。
五、从市场预期来看，2014年房地产市场之所以出现下跌，在于市场预期的推动力。在2014年年后杭州部分项目潮出现后，在舆论媒介的传播下，房价持续高涨的心理预期开始崩溃，进而使得房价持续下跌。但是，政府显然对于楼市稳健发展的调控依然有比较大的手腕，包括“稳定住房消费”的字眼提出，某种程度上都是对房地产市场在宏观经济中的重视程度依然是不变的。尤其是各大城市限购政策放松下，市场依然看好中国楼市。
2014年是房地产市场动荡的一年，这一年不管好与坏，都马上要结束了。2015年正朝着我们走来，而房价走势是购房者最为关心的问题。那么2015年房价会怎样前行，是上涨还是下跌？
楼市全面分析2014年房价的6个指数，预测2015年房价会止跌反弹。
一、从供求变量角度看，2014年总体呈现了供大于求的态势，这是房价持续低迷的最根本原因。但是相比前三季度，第四季度供大于求的态势会得到扭转。在这样一个态势下，基本上会使目前库存走势呈现有惊无险的态势。
二、从库存去化角度看，目前去化速度在持续加快。如果按照“库存量/近6个月成交面积均值”来衡量库存去化周期。总体上看，今年第四季度包括一二三四线在内的典型城市库存去化周期会低于16个月，去化压力明显低于前三季度。而根据经验，如果库存去化周期低于14个月，那么房价就会面临一个止跌反弹的可能。
三、从货币层面看，今年以来，货币层面和房价之间的走势存在一个明显的背离。
四、从全国70城房价指数也能看出来，今年8月份跌幅持续收窄，跌幅是近5年以来最大的一次。但越过这样一个点后，房价跌幅已经在持续收窄。
五、从市场预期来看，2014年房地产市场之所以出现下跌，在于市场预期的推动力。在2014年年后杭州部分项目潮出现后，在舆论媒介的传播下，房价持续高涨的心理预期开始崩溃，进而使得房价持续下跌。但是，政府显然对于楼市稳健发展的调控依然有比较大的手腕，包括“稳定住房消费”的字眼提出，某种程度上都是对房地产市场在宏观经济中的重视程度依然是不变的。尤其是各大城市限购政策放松下，市场依然看好中国楼市。