要买个房子，据小女子非专业统计，十个人八个要贷款，而这八个要贷款的人中，能满足公基金贷款的也就多那么一两个，剩下的就是没得选的商贷了！啥？你说组合贷，少年，表天真了，鲜有开发商会给你机会的。
为了众多没得选必须选择商贷的同道中人，在此说一哈，首先商贷还款方式分为等额本息&等额本金两种。接下来，
我们以总房款80万，按揭7成/30年（360月）进行比较：
左图——等额本息 右图——等额本金
从上图的比较我们可以看出——
等额本息法的特点——每月的还款额相同。
等额本金法的特点——每月的还款额不同。
说到这里，急性子的人肯定忍不住问，然后呢，然后呢……咳咳，好吧，继续说~~
等额本息——还款额每月相同，适宜一般家庭的开支计划，是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，以便支负担起相对高的利息；【我们可以从上图看出，此还款方式还款总额（也就是总利息）会高出13万余】
等额本金——每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少；但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，同时年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
分析完毕！
以上就是小女子想献给奔在商贷路上的伙伴们的一点微薄的力量，献丑了，献丑了~~那个，话不多说了，又到了“ 梨花淡白柳深青，柳絮飞时花满城"的时节了，小女子要观赏祖国的大好花园啦！
要买个房子，据小女子非专业统计，十个人八个要贷款，而这八个要贷款的人中，能满足公基金贷款的也就多那么一两个，剩下的就是没得选的商贷了！啥？你说组合贷，少年，表天真了，鲜有开发商会给你机会的。
为了众多没得选必须选择商贷的同道中人，在此说一哈，首先商贷还款方式分为等额本息&等额本金两种。接下来，
我们以总房款80万，按揭7成/30年（360月）进行比较：
左图——等额本息 右图——等额本金
从上图的比较我们可以看出——
等额本息法的特点——每月的还款额相同。
等额本金法的特点——每月的还款额不同。
说到这里，急性子的人肯定忍不住问，然后呢，然后呢……咳咳，好吧，继续说~~
等额本息——还款额每月相同，适宜一般家庭的开支计划，是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，以便支负担起相对高的利息；【我们可以从上图看出，此还款方式还款总额（也就是总利息）会高出13万余】
等额本金——每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少；但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，同时年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
分析完毕！
以上就是小女子想献给奔在商贷路上的伙伴们的一点微薄的力量，献丑了，献丑了~~那个，话不多说了，又到了“ 梨花淡白柳深青，柳絮飞时花满城"的时节了，小女子要观赏祖国的大好花园啦！